🏠 500 Bin TOKİ Konut Başvuru Şartları (2025 Güncel Rehber)
Türkiye’de dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmasını amaçlayan TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı), son yılların en büyük sosyal konut hamlesiyle “500 Bin Sosyal Konut Projesi”ni başlattı. Bu proje, hem barınma sorununa çözüm getirmeyi hem de inşaat sektörünü canlandırmayı hedefliyor.
Bu yazıda, 500 bin TOKİ konut başvuru şartlarını, kimlerin başvurabileceğini, başvuru tarihlerini ve gerekli belgeleri adım adım bulabilirsiniz.
🏡 TOKİ 500 Bin Konut Projesi Nedir?
Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut projelerinden biri olan “500 Bin Sosyal Konut Projesi”, dar ve orta gelirli ailelerin kira öder gibi ev sahibi olmasını sağlamak amacıyla TOKİ tarafından yürütülüyor.
Projede yer alan konutlar Türkiye’nin tüm illerinde, özellikle konut ihtiyacının yoğun olduğu bölgelerde inşa ediliyor.
🗓️ TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Dönemi (2025)
2025 yılı itibarıyla TOKİ, yeni başvuru dönemine hazırlık aşamasında. Önceki yıllarda olduğu gibi başvurular e-Devlet üzerinden ve Ziraat Bankası / Halkbank şubeleri aracılığıyla alınıyor.
Resmî başvuru tarihleri TOKİ’nin duyurular sayfasından ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sitesinden takip edilebilir.
✅ TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Şartları (2025 Güncel)
Aşağıda, TOKİ’nin belirlediği en güncel başvuru kriterleri yer alıyor:
1. 🇹🇷 Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı Olmak
Başvuru sahibi T.C. vatandaşı olmalı ve 18 yaşını doldurmuş olmalıdır.
2. 🏠 Konut Sahibi Olmamak
Başvuru yapacak kişi, kendisi, eşi veya çocukları adına herhangi bir konut tapusuna sahip olmamalıdır.
TOKİ’den daha önce ev satın alan veya kredi kullananlar yeni projelere tekrar başvuramaz.
3. 🏙️ İkamet Şartı
Başvuru yapılacak proje ilinde veya ilçesinde en az 1 yıldır ikamet etmek gerekmektedir.
İkamet şartı, o ilin sosyal konut hakkı önceliğini korumak amacıyla zorunludur.
4. 💰 Gelir Sınırı
Dar gelirli vatandaşlara yönelik olan projelerde aylık hane geliri 34.000 TL’yi (İstanbul’da 38.000 TL’yi) geçmemelidir.
Gelir tespiti gerekirse resmi kurumlarca doğrulanır.
5. 👪 Aile Bazlı Başvuru
Her aileden sadece bir kişi başvuru yapabilir.
Aile bireylerinden birden fazla kişinin başvurması halinde, sistem otomatik olarak tek başvuruyu geçerli sayar.
6. 🧓 Emekliler İçin Şartlar
Emekli vatandaşlar için özel kontenjan ayrılmıştır.
Başvuru sırasında emekli belgesi veya SGK dökümü ibraz edilmelidir.
7. 🧑🎓 Gençler İçin Şartlar
18-30 yaş arası gençler “Genç Konut Başvurusu” kategorisinden başvuru yapabilir.
Bu kategoriye dahil olan gençler, çekilişte ayrı bir kota üzerinden değerlendirilecektir.
8. ♿ Engelliler ve Şehit Yakınları İçin Ayrı Kota
- %5 oranında kontenjan engelli vatandaşlara ayrılmıştır.
- Şehit yakını, gazi ve emekli asker/polisler için ise özel başvuru kategorileri bulunmaktadır.
📋 Gerekli Belgeler
Başvuru sırasında aşağıdaki belgelerin hazır bulundurulması gerekir:
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- İkametgâh belgesi (e-Devlet üzerinden alınabilir)
- Gelir belgesi veya maaş bordrosu
- Emekliler için emeklilik belgesi
- Engelliler için %40 ve üzeri sağlık raporu
- Şehit/gazi yakını belgesi (varsa)
💳 TOKİ Başvuru Ücreti Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla TOKİ başvuruları için alınan başvuru bedeli 1.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bu ücret, kurada ev sahibi olamayan vatandaşlara tamamen iade edilmektedir.
🎯 TOKİ Kura Çekilişi ve Sonuçlar
Başvurular tamamlandıktan sonra, her il için noter huzurunda kura çekimi yapılır.
Kurada ismi çıkanlar hak sahibi, diğerleri yedek aday olur.
Sonuçlar TOKİ’nin resmi sitesinden ve e-Devlet üzerinden ilan edilir.
🧱 TOKİ Konut Teslim Süreci
Hak sahipleriyle sözleşme imzalandıktan sonra inşaat süreci başlar.
Projeye göre değişmekle birlikte, konutların 24 ila 36 ay içinde teslim edilmesi hedeflenir.
Teslim sırasında tapu işlemleri ve borç ödeme planı hazırlanır.
💸 TOKİ Ödeme Planı
Konutlar, dar gelirli vatandaşların ödeyebileceği şekilde 120 ay (10 yıl) ila 240 ay (20 yıl) vadeli satılmaktadır.
Taksitler genellikle kira öder gibi aylık 5.000 – 10.000 TL arasında değişmektedir.
Artışlar yılda iki kez TÜFE oranına göre güncellenmektedir.
📍 TOKİ 500 Bin Konut Projesi Hangi İllerde Var?
Projede Türkiye’nin hemen her bölgesinde konut yapılması planlanmıştır.
Öne çıkan iller şunlardır:
- İstanbul
- Ankara
- İzmir
- Bursa
- Konya
- Gaziantep
- Adana
- Antalya
- Samsun
- Trabzon
- Erzurum
- Van
Her il için özel konut sayısı ve teslim süresi TOKİ’nin il bazlı duyuru sayfasında yer alır.
🔎 TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır? (Adım Adım)
- e-Devlet’e giriş yapın: https://www.turkiye.gov.tr/toki
- “Konut Projeleri Başvuru” sekmesini seçin.
- Başvuru yapmak istediğiniz il ve projeyi belirleyin.
- Bilgilerinizi doğrulayın ve başvuru ücretini yatırın.
- Başvuru formunuzu onaylayın ve çıktısını alın.
💬 Sık Sorulan Sorular
Soru: TOKİ başvurusunda yaş sınırı var mı?
Cevap: Evet, en az 18 yaşında olmak gerekir. Üst yaş sınırı yoktur.
Soru: TOKİ taksitleri sabit mi?
Cevap: Hayır, TÜFE oranına göre yılda iki kez güncellenir.
Soru: Aynı ilde birden fazla projeye başvurabilir miyim?
Cevap: Hayır, yalnızca bir proje için başvuru yapılabilir.
📢 500 Bin TOKİ Konutu Umut Oluyor
500 bin sosyal konut projesi, Türkiye genelinde binlerce dar gelirli ailenin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyor.
Uygun ödeme planları, şeffaf kura sistemi ve devlet güvencesiyle TOKİ, konut sektöründe güvenli bir liman olmaya devam ediyor.
Yorumlar
Yorum Gönder